PANI
Pantai Indah Kapuk Dua · Properti & Real Estat
Perusahaan terbesar ke-25 dari 962 di bursa, nilai pasar Rp 85,5 T.
Harga PANI turun 60,2% dalam setahun, lebih dalam dari IHSG (-15,6%) dan dari hampir semua saham properti & real estat.
Harga penutupan dari Sectors sampai 4 Sep 2026. Dalam setahun, 91 dari 93 saham properti & real estat bergerak lebih baik.
- Lama di bawah puncak
- Imbal dividen jauh di atas rata-ratanya
Setiap baris memakai aturan tetap yang sama untuk semua saham, dan berdiri sendiri: tidak ada nilai gabungan. Cara kami menguji
Sinyal populer yang ada di PANI
Alasan yang sering dipakai orang untuk memilih saham, dan hasil uji kami.
Pendapatan 2025 naik 52,4% dari 2024, lebih cepat dari 92% perusahaan.
Hasil uji: Pendapatan yang tumbuh cepat tidak terbukti diikuti hasil yang lebih baik.
Laba 2025 naik 84% dari 2024, sementara harganya turun 60,2% dalam setahun.
Hasil uji: Laba naik tidak terbukti diikuti kenaikan harga sesudahnya.
6 laporan beli dan 3 laporan jual sejak 2 Jan 2025, terakhir 30 Des 2025.
Hasil uji: Setelah orang dalam membeli, harga tidak lebih sering mengalahkan IHSG.
50 artikel positif dan 15 negatif dari 16 Mei 2026 sampai 12 Sep 2026: 77% positif, sementara rata-rata semua saham 69%. Nada artikel dilabeli Sectors.
Hasil uji: Nada berita, positif maupun negatif, belum terbukti memprediksi arah harga. Hasilnya berbalik antar paruh data.
Terbukti berarti berlaku rata-rata pada ratusan saham di data uji, bukan jaminan untuk satu saham.
Yang perlu diperhatikan di PANI
Keadaan PANI sekarang, dan apa yang biasanya terjadi sesudahnya.
Jatuh 30% dari puncak Rp 19.100 pada 23 Jan 2025 dan belum kembali ke sana. Sekarang Rp 4.700, 75% di bawahnya.
Imbal dividen 0,1%, padahal rata-rata PANI sendiri 0,0%.
Angka dari kejadian masa lalu, bukan ramalan.
Pantau PANI
Simpan PANI di Watchlist. Kami tandai di sana saat ada yang berubah: keadaan baru, dividen, RUPS, suspensi, atau laporan orang dalam.
Tanya tentang PANI
Harga PANI
Harga sekarang di bagian bawah rentang setahun: -70,2% dari tertinggi setahun. Rentangnya lebar: tertinggi 4 kali terendahnya.
Laba PANI
Dari Rp 1,7 M (2021) ke Rp 1,1 T (2025): naik 68.967% dalam 4 tahun.
ROE 7,5%: setiap Rp 100 modal menghasilkan Rp 7 laba setahun. Nilai tengah sektor properti & real estat 2,4%.
Dividen PANI
Dibayar untuk 2024, 2025. Perusahaan membagikan 4% dari labanya.
Data lengkap PANI
Angka mentah untuk yang ingin memeriksa sendiri.
ValuasiP/E 33,8x · P/B 2,93x · P/S 15,28x
Keuangan 5 tahunPendapatan, laba, ROE, utang, dividen, P/E, 2021 sampai 2025
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pendapatan, Rp T | 0,3 | 0,6 | 2,2 | 2,8 | 4,3 |
| Laba, Rp T | 0,0 | 0,1 | 0,3 | 0,6 | 1,1 |
| ROE, % | 4,0 | 1,8 | 1,4 | 2,3 | 3,6 |
| Utang/modal, x | 2,90 | 2,73 | 0,77 | 0,71 | 0,60 |
| Dividen/saham, Rp | - | - | - | 2,00 | 4,00 |
| P/E, x | - | 93,0 | 283,6 | 433,0 | 199,0 |
Dari laporan tahunan. P/E dihitung dari harga akhir tahun; "rugi" berarti P/E tidak bermakna.
Rentang harga90 hari 4.200 sampai 6.875
Dibanding sektorROE 7,5% vs 2,4%
Nilai tengah dari perusahaan yang melapor (84 dari 93 untuk ROE). Bukan peringkat antar sektor. Lihat semua sektor
lebih tinggi dari 69 dari 82 perusahaan sejenis di Real Estate Development & Management.
Titik terang: PANI. Titik abu-abu: 82 perusahaan sejenis, dari ROE terendah ke tertinggi.
Bukan grafik harga. ROE tahunan dari laporan.
Kepemilikan dan indeksFree float 16,3% · 2 indeks
Untuk ukuran perusahaannya, free float PANI di sepertiga tengah. Float sempit tidak terbukti membuat harga lebih liar; di data kami justru sebaliknya. Lihat buktinya
Transaksi orang dalam6 beli, 3 jual sejak 2025
PANI pembeli bersih: 6 pembelian, 3 penjualan, terakhir 30 Des 2025. Direksi, komisaris, dan pemegang besar, sejak 2 Jan 2025.
Setelah orang dalam membeli, harga tidak lebih sering mengalahkan IHSG saat diuji. Lihat temuannya
Arus asingBeli bersih 19 hari, jual bersih 20 hari
Daftar harian saham dengan beli atau jual bersih asing terbesar dari Sectors, 63 hari antara 31 Jan 2025 dan 1 Sep 2026. Saham di daftar beli tidak naik lebih dari saham di daftar jual saat diuji.
Berita50 positif, 15 negatif
16 Mei 2026 sampai 12 Sep 2026. Label nada dari Sectors, bukan dihitung ArgusIDX. Nada berita belum terbukti memprediksi arah harga.
Aksi korporasi dan suspensitidak ada aksi tercatat · belum pernah disuspensi
Tidak ada dividen, RUPS, penawaran saham baru, atau pemecahan saham tercatat antara 8 Sep 2026 dan 7 Nov 2026.
Tanggal ex adalah hari pertama saham diperdagangkan tanpa hak atas dividen tersebut. Data per 8 Okt 2026.
PANI belum pernah disuspensi. 34 dari 100 perusahaan IDX pernah, setidaknya sekali.
Lima tahun vs emas dan depositoIHSG: menang · emas: menang · deposito: menang
- Menang dari deposito42 dari 100 saham menang
- Menang dari IHSG50 dari 100 saham menang
- Menang dari saham tipikal50 dari 100 saham menang
- Menang dari sub-sektornya49 dari 100 saham menang
- Menang dari emas16 dari 100 saham menang
Lima tahun sampai 12 Sep 2026. Riwayat harga riset, dibekukan sejak dihitung, bukan data Sectors. Mengukur masa lalu, bukan prediksi.